ローン返済方法　１

みなさんは、マイホーム購入時のローン返済の仕方で、少しでも金利のかからない返済方法を探したいと思いませんか？

マイホームの住宅ローンの返済方法では、金利が変化しなければ毎月の返済金額も同じという「元利均等返済」が一般的ですね。

メリットは、返済計画を立てやすい毎月の返済金額が一定であるということです。

しかし、返済当初では返済金額の殆どが利息という事もあり、なかなか元金が減らないというデメリットもあります。

借入金額が多いほど利息はかさみますので、なかなか元金は減らないのです。

住宅ローンを利用している人は、金融機関から年末になると「ローン残高証明書」という書面が送付されてきます。

この証明書は、住宅ローン控除に使用する証明書となり、年末時におけるローンの残高が記載されています。

元利均等返済を利用している人は、それを見るとローンの返済額と元金の減り具合の差にがっかりする人も少ない内容ですよ。

これに対し、毎月元金を同じ割合で減らすことのできる返済方法は「元金均等返済」になります。

返済当初は元金が多いため、当然の事として毎月の返済額は多くなっています。

しかし、返済が進むにつれ元金が減れば、徐々に月々の返済額が減っていきます。

元金均等返済のメリットは、元利均等返済に比べて合計の返済額が少なくて済むという事です。

返済当初の負担にさえ耐えられることが出来るのであれば、元金均等返済を選ぶべきだと思います。

民間の金融機関では元金均等返済を取り扱っていないところもあるので、元金均等返済を選択する場合は金融機関の選択には要注意です。

何かと出費がかさむマイホーム購入時は、少しでも月々の返済を抑えたいという人が多いのが現状ですね。

その為、ほとんどの人が元利均等返済を選んでいるようですよ。