ローン返済方法　２

みなさんは、マイホーム購入時の住宅ローンの返済を決める時に将来の事も考えますよね？

マイホーム購入時の住宅ローンの返済方法の選択には、将来の計画を見据えていろいろな選択肢の中から選んでいますね。

しかし、家族構成がマイホーム購入後に変化したり、転職して収入状況が変化したりすることは多々あることですよね。

そのような時には、月々のローンの返済額を減らしたり、増やしたりできれば柔軟に対処できると思いませんか。

金融機関の中では、住宅ローンで月々の返済額を増減できるタイプを取り扱っている所もあるようです。

このような住宅ローンは「返済額増減ローン」と言われ、長い期間に渡って返済額を一定に出来るだけでなく、特定の期間において返済額を増減できるのです。

学校に子供が進学して出費がかさむ時期、給料の少ない転職当初の期間など、ローン返済額を減額できます。

その金融期間に預けている貯金が多ければ多いほど金利が少なくなるという「貯金連動型ローン」と呼ばれる住宅ローンもあります。

住宅ローン返済期間中は、あまり多くの貯金を持つ人は少ないため、有効な住宅ローンとはいえないですね。


また、普通貯金に預けている貯金が、指定した金額を上回った分だけ自動的に返済に充てられる「自動繰上げ機能つき住宅ローン」と呼ばれる住宅ローンもあります。

多くの住宅ローンで繰上げ返済では、数万円の手数料がかかってしまうため、数年に1回の割合で百万円単位の返済をする人が少なくないようです。

しかし、この住宅ローンでは手数料がかからないので、少しの金額だけでも繰り上げ返済できるというメリットがあるのです。